Sale−40% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 7 February 2024 Updated: 7 February 2024

Sale335,900 €1,599 €/m²

Expected rent1,698 € /mo

Area

210 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment1,490 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на последен етаж в сграда от 2020 г. с асансьор и охраняем комплекс.
Имотът включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, четири спални, две санитарни помещения, четири тераси, складово и мокро помещение, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с масивна конструкция и поддържани общи части, оборудвана с всички необходими комуникации.
Кварталът е спокоен и предлага удобен достъп до Околовръстен път, близост до частни училища, детски градини, спортни и медицински съоръжения.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в затворена и добре обслужвана среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 917 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.