Продажба−40% под пазара

Многостаен апартамент с 4 тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Февруари 2024 Обновено: 7 Февруари 2024

Продажба335 900 €1 599 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на последен етаж в сграда от 2020 г. с асансьор и охраняем комплекс.
Имотът включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, четири спални, две санитарни помещения, четири тераси, складово и мокро помещение, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с масивна конструкция и поддържани общи части, оборудвана с всички необходими комуникации.
Кварталът е спокоен и предлага удобен достъп до Околовръстен път, близост до частни училища, детски градини, спортни и медицински съоръжения.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в затворена и добре обслужвана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 916 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.