Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale595,000 €3,400 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

175 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2015

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €

595,000 €1 February 2026Първоначална цена
525,009 €▼ 69,991 € (11.8%) 26 February 2026Намаление на цената
595,000 €▲ 69,991 € (13.3%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 175 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. в престижния квартал Бояна, ул. Секвоя. Имотът предлага благоприятно южно и западно изложение, което осигурява естествена светлина през деня. Разпределението включва две просторни спални, светла дневна с кухненски бокс, три санитарни помещения и голяма тераса с гледка към зеленина. Сградата е газифицирана, с видеонаблюдение, контрол на достъп и денонощна охрана, като разполага и с бърза зарядна станция за електромобили. Локацията съчетава тишина и близост до градски удобства, което я прави подходяща за комфортен и спокоен начин на живот. Към имота има опция за закупуване на подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros

просторни стаи
южно и западно изложение
тих и зелен район
газификация и охрана

Cons

втори етаж
ценови клас висок

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.