Sale−28% под пазара

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale127,760 €1,659 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

77 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment567 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен на партерен етаж в нова сграда на ул. Монтевидео в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствена дворна тераса. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като имотът предлага възможност за довършителни работи по избор на купувача. Локацията е удобна с близост до градски транспорт, метростанция, супермаркети и детска градина. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с функционално разпределение и собствен двор.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
собствена дворна тераса
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.