Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 3 November 2025 Updated: 10 August 2026

Sale207,000 €1,544 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

134 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.5% · 7,000 €

200,000 €3 November 2025Първоначална цена
207,000 €▲ 7,000 € (3.5%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание тристаен апартамент в жк. Овча купел.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В непосредствена близост до метростанция Овча купел, спирки на градски транспорт, магазини от всякакъв тип и всичко най- необходимо.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 3-ти етаж в нова тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с чиста жилищна площ от 134 кв.м., разпределена във входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и три тераси.

СЪСТОЯНИЕ: НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА.

ОСОБЕНОСТИ: Има възможност за закупуване на паркомясто.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 69059.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 282 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.