Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025
Sale225,700 €1,997 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
113 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,001 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

VISTATE представя уникална възможност за покупка на тристаен или двустаен апартамент, разположен в новострояща се сграда в красивата част на кв. Овча Купел, един от най-спокойните квартали на София.

Можете да се възползвате от безупречните услуги на VIBRIX за ремонт и строителство по Ваша идея, а също така и от проектиране, дизайн, обзавеждане и всичко друго, свързано с новият Ви мечтан дом.

Сградата е в строеж.

Местоположение:
+ кв. Овча Купел
+ на 7 минути пеша от Метростанция Мизия и Нов Български Университет
+ Близо до бъдещия парк Кукуряк
+ На 12 минути с метро от центъра на София

Характеристики на апартамента:
+ Площ: 112.85 м2
+ ЗП: 93.86 м2
+ 2 Спални
+ 2 Бани със санитарен възел
+ Кухня с хол
+ Балкон
+ Складово помещение

Разпределение:
+ Входно антре с достъп до всяка стая
+ Просторен хол с кухненски бокс
+ Прекрасни спални
+ Балкон с фантастични гледки към зелените площи

Паркоместа и Гаражи:
+ Опции за голямо подземно паркомясто или гараж с топла връзка
+ Лесно за маневри паркопространство
+ Цени: 25 000 до 30 000 Евро

Допълнителни опции:
VISTATE предлага персонализирани интериорни проекти и завършване до ключ , реализирани от VIDESIGN и VIBRIX, част от Vaisman Investment Group.

Всички цени са с включен ДДС.

В сградата разполагаме и с други 2-стайни и 3-стайни апартаменти.

Свържете се с нас за повече информация или оглед!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 250 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby