SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale247,200 €2,400 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,097 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 297 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на ул. 694, близо до Нов български университет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, качествени материали и 5-камерна дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е на газ и климатици, а сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, детска градина, хипермаркет и медицински услуги в близост.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен и функционален дом в добре устроен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby