SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale224,990 €2,205 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОВЧА КУПЕЛ!! АПАРТАМЕНТ!! НОВОИЗГРАЖДАЩ СЕ КОМПЛЕКС!!

ROYALS Недвижими имоти предлага за продажба 3-стаен апартамент разположен в сърцето на модерно развиващият се кв. Овча Купел. Отлично местоположение, бърз достъп до ключови пътни артерии и метро.

Апартамента е разположен на 2 етаж в сграда с 5 етажа. Общата му площ е 102 кв.м. и има следното разпределение : Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, голяма спалня, която отново има излаз на същата тераса, детска стая, баня с тоалетна и баня.

Сградата има АКТ 14 и е на етап в строеж. Изгражда се с модерна визия и висок клас материали. Към апартамента има възможност допълнително да бъде закупен гараж.

Кв. Овча Купел е един от най-бързо развиващите се райони на София, който се отличава с добра инфраструктура, лесен достъп до метрото и основни булеварди, спокойна жилищна среда, като в близост има различни търговски обекти, училища и Нов Български Университет.

За повече информация и огледи, свържете се с нас на 0884939484 и цитирайте код на офертата: 37089.

ROYALS Недвижими имоти ще бъде до вас през целия процес на сделката! Ние извършваме всички необходими технически и юридически проверки на имота и можем да ви съдействаме за банков кредит при преференциални условия.

ROYALS Недвижими имоти Чистота. Детайли. Съвършенство.

За още предложения, посетете нашия сайт: https://royals.bg/.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby