Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 December 2025 Updated: 20 July 2026

Sale194,988 €1,969 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

99 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова бутикова сграда в квартал Малинова долина, град София. Състои се от дневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, балкон и мокро помещение. Жилището разполага с централизирана система за климатизация, която осигурява комфорт и енергийна ефективност. Локацията е в нов жилищен квартал с изградена инфраструктура и зелени площи, което допринася за спокойна и приятна среда. Ниската височина на сградите и ниският коефициент на застрояване гарантират добър достъп на светлина и въздух.

Pros and cons

Pros

централизирана климатизация
нова инфраструктура
бутикова сграда
зеленина и простор

Cons

втори етаж
без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.