Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 August 2025 Updated: 11 August 2026
Sale210,000 €2,121 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
99 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 13.5% · 25,000 €
  1. 185,000 €4 August 2025Първоначална цена
  2. 210,000 €▲ 25,000 € (13.5%) 24 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР НА 'ETERNAL' IV /без комисионна/ - нов, жилищен комплекс, в обособяващ се, предпочитан за живеене район, в близост до РИНГ МОЛ, до изграждащия се нов ритейл парк, с търговски и офис площи, хипермаркети. Зона с ограничени градоустройствени параметри - ниско застрояване до 4 етажа, нова инфраструктура, перспективен, развиващ се район.
Софбултрейд, напредва в строителството на 4-ти обект в кв. Малинова долина. Акт 14 - началото на 26г., завършване на комплекса края на 27г.
Проекта представлява терен с площ от 15053кв.м., с предвидено богато озеленяване, алеи, кътове за отдих, детски площадки, спорт, място и среда за спокоен живот в хармония с природата, дори и в градската среда, в подножието на Витоша. Качествено строителство, уединение и спокойствие на едно място.
Сгради с изчистен дизайн, проектирани функционални 1-ст. - 35-51кв.м., 2-ст. апартаменти с площ от 65-80кв.м. и 3-ст. апартаменти от 100 - 105кв.м. Партерните апартаменти. с обособени индивидуални дворни пространства. Без промяна в цената на до края на строителството - вписано в договор. Няма наложена такса за поддръжка на комплекса, ще се решава от бъдещите собственици.
Панорамни, слънчеви апартаменти с благоприятно разположение преобладаващо изложение юг, изток и запад.
Локация: в близост до Околовръстен път, лесен достъп до ключови локации, комфорт и удобства.
За допълнителна информация отдел продажби (директно от инвеститор) - 0899800300 / 0897 800 300
за арх. разпределения и ценова листа, запитване на e-mail: [email protected]
• в сайта на Софбултрейд може да се разгледат изпълнените сгради с Раз-е за ползаване- ETERNAL I и II, с цел обща представа, близка като визия с новия комплекс - ETERNAL IV.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 14% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 373 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby