Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale270,000 €2,842 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.
Разпределението е функционално с площ от 95 кв.м, включваща светли и просторни помещения с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и затворен комплекс.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, градски транспорт на пешеходно разстояние и развиваща се инфраструктура.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby