SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026

Sale302,657 €2,292 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

132 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,343 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и тераса, както и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за паркиране, отоплението е с газ и климатици.

Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разположен в зелена зона с гледка към Витоша, на кратко разстояние от търговски центрове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на градския живот с близостта до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.