Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale350,171 €2,652 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
132 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 606 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 132 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто с топла връзка, което допринася за комфорта.

Локацията е близо до университети и Националната спортна академия, с добър достъп до градски транспорт и ниско застрояване, което осигурява гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby