+16% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 333 €/mo
Sale301,000 €2,408 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
125 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,335 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 72% of the payment — you top up about 375 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в град София, Малинова долина. Имотът се намира на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контролирана достъпност.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с акцент върху удобството и пространството. Вътрешният двор и детската площадка допринасят за комфортна среда.
Сградата е изградена с качествени материали и предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение и подземен паркинг на две нива.
Локацията е близо до бул. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA, осигурявайки бърз достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- затворен комплекс
- асансъор
- 24-часова охрана
- подземен паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 384 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
240,000 € 2,608 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 105 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 636 €/mo rent · you top up ~ 274 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 190% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs