Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 January 2026 Updated: 8 April 2026
Sale228,500 €2,022 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
113 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.9% · 6,467 €
  1. 222,033 €3 January 2026Първоначална цена
  2. 228,500 €▲ 6,467 € (2.9%) 8 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Комплекс Alba е ново поколение жилищен проект, разположен в един от най-бързо развиващите се райони на София кв. Малинова долина. Комплексът се състои от две сгради с общо три секции, 148 апартамента и подземен паркинг, проектирани с фокус върху комфорт, функционалност и дългосрочна стойност.
Сградите се отличават с модерна архитектура, стилна фасада и висок клас материали австрийска тухла Wienerberger, топлоизолация Baumit Pro 10 см, шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет, асансьори ORONA/KONE/OTIS, фасадно осветление и плоски, напълно изолирани покриви.
Апартаментите са с разнообразни разпределения от компактни до просторни, с отлична осветеност и функционални пространства. Част от жилищата на партер разполагат със собствени дворни зони изключително ценно удобство в града.
Комплексът предлага:
Контролиран достъп, видеонаблюдение и автоматична бариера
Луксозно завършени общи части с гранитогрес
Подземен паркинг с автоматични врати летящо крило
Озеленен двор с настилки Semmelrock
Подготвени трасета за климатици, модерна ел. и ВиК инсталация
Срок на въвеждане в експлоатация: март 2028 г.
Тристаен апартамент номер 4, находящ се на етаж -1, просторен и отлично разпределен апартамент със собствен двор, състоящ се от светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетна за максимално удобство,две спални, дрешник, мокро помещение и хубава тераса с директен излаз към дворното пространство.
Идеално решение за семейство, търсещо комфорт, функционалност и усещане за къща в града. Перфектен баланс между вътрешно пространство и външна зона за отдих.
Локацията осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и основни пътни артерии, съчетавайки градско удобство с близост до природата.
Отличен избор за собствен дом или сигурна инвестиция с висок потенциал за растеж.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313362

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 10%.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby