Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale207,000 €1,990 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер в агенцията - 54694
Агенция Абела предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в бързоразвиващия се кв. Малинова долина. Имотът съчетава качествено строителство, функционално разпределение и спокойна локация.
• Тип имот: Тристаен апартамент
• Площ: 104 кв. м.
• Чиста жилищна площ: 88 кв. м.
• Етаж: 1
• Изложение: Запад/Юг
• Разпределение: Входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,отделна тоалетна и два балкона
• Състояние: В строеж (Акт 14), предава се на шпакловка и замазка, с висококачествени материали
• Сграда: Контрол на достъпа, асансьор, добре поддържани общи части
• Локация: В близост до Ринг мол, спирки на градски транспорт и Околовръстен път.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby