Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale267,750 €2,574 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
104 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,188 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 5,250 €
  1. 262,500 €18 May 2026Първоначална цена
  2. 267,750 €▲ 5,250 € (2%) 7 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент за продажба, в модерна нова сграда с получен Акт 16 в кв. 'Малинова долина', в подножието Витоша.

Имотът е разположен на последен етаж, с южно изложение (само една от спалните е западна), с чиста площ от 94.09 кв.м.

Разпределение:
входно антре;
кухня с всекидневна и тераса;
спалня с излаз към тераса;
втора спалня със западно изложение;
баня с тоалетна;
тоалетна.

Апартаментът е качествено завършен 'до ключ', с положени настилки, готов за обзавеждане по Ваш вкус и стил.

Отоплението е на ток.

Има възможност за закупуване на закрито паркомясто на цената от 22 000 евро / 43 028,26 лв.

Техническите параметри на сградата включват:
Стоманобетонна конструкция;
Тухли Wienerberger;
Фасаден пакет от Baumit 10 см;
Покрив с 20 см XPS топлоизолация;
Дограма: външна: PVC-минимум 5-камерна с троен стъклопакет, не по-малко от 32 мм;
Входна врата - блиндирана;
Асансьор безшумен, електрически, висок клас;
Настилки на общите части - гранит;
Изградена домофонна инсталация;
Оградена територия с изградено видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137187
Тел: 0882 638 448, 02 454 11 82
Отговорен брокер:Цветелина Петрова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby