Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 January 2026 Updated: 8 August 2026

Sale280,000 €2,692 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

104 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 286 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се тристаен апартамент в кв. Малинова долина, София

Цена: 260 000 евро

Апартаментът се намира на четвърти етаж в модерна новопостроена сграда с етажност 6 етажа, в с Акт 16. Той е с обща площ от 104 кв.м. и предлага удобство, съвременни условия и комфорт за всяко семейство.

Основни характеристики:

Етаж: 4 от 6
Изложение: Западно, което осигурява светлина и топлина през целия ден
Разпределение: Просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса с изглед към зелени площи
Състояние: Завършен на шпакловка и замазка, готов за индивидуални довършителни работи
Отопление: Газ

Допълнителни предимства:

ПАРКОМЯСТО: закупуване на външно двойно паркомясто на цена 27 000 евро
Сигурност: Контрол на достъпа, видеонаблюдение
Асансьор: Да, модерен и безшумен

Локация:

Апартаментът се намира в един от най-желаните райони на София Малинова долина, който предлага спокойна и зелена среда, в близост до Околовръстен път, София Ринг Мол и IKEA. Кварталът е в процес на динамично развитие.
Контакт:

За повече информация и огледи:

Брокер: Венцеслав Трайков
Телефон: 0877889939
Агенция: Super Home.bg

Не пропускайте възможността да закупите този чудесен имот в един от най-бързо развиващите се квартали на столицата! оптимизирай текста за обява за продажба на имот

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.