Sale−44% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 10 March 2026 Updated: 28 July 2026
Sale188,400 €1,471 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
128 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 0.1% · 184 €
  1. 188,584 €18 March 2026Първоначална цена
  2. 188,580 €▼ 4 € (0%) 20 March 2026Намаление на цената
  3. 188,500 €▼ 80 € (0%) 9 April 2026Намаление на цената
  4. 188,400 €▼ 100 € (0.1%) 23 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в местност Камбаните, в новострояща се сграда от 2028 година. Разполага с просторна дневна от 38 кв.м. с излаз към тераса от 14 кв.м., две спални, две бани с тоалетна и антре, което осигурява функционално разпределение. Сградата е с тухлено строителство, има асансьор, качествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада. Локацията е удобна, на кратко разстояние от Бизнес парк София, Геритидж Парк, ИКЕА и Ринг Мол, както и близо до бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейство или професионалисти, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и бизнес зоните.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 44% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 38 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby