Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale210,000 €3,181 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 233 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 8, град София. Разполага с коридор, хол с кухненски бокс и две спални, преустроен от двустаен в тристаен. Жилището е с две тераси и източно изложение. Сградата е панелна, строена през 1991 година, с асансьор и паркомясто. Апартаментът е саниран и наскоро ремонтиран. Локацията е удобна, на метри от входа на метрото и с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.