SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale269,610 €2,090 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
129 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 497 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м. в жк Люлин 8, София, на шести етаж от седем в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и покрита тераса.

Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор и система за контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е близо до метростанция Сливница, с добра инфраструктура и достъп до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby