SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 9 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale252,704 €2,054 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

123 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 422 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE, Предлага за продажба апартаменти в новострояща се сграда в Люлин 8.
Удобна локация.непосредствена близост до бул. Царица Йоана и бул. Сливница,в близост са и метростанция,
магазини,училища,детски градини,автобусни спирки и паркове.

Настоящият проект предлага съвременно и модерно решение за жилищна сграда, съчетаваща
функционалност. Състои се от един подземен етаж с гаражи, 8 жилищни етажа и един терасовиден етаж.

В сградата са предвидени 59 бр. апартаменти двустайни, тристайни,четиристайни и ателиета.

Пусков срок края на 2028 г.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.