SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 9 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale252,909 €2,056 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

123 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,122 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 423 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE продава просторен и светъл 3-стаен апартамент в София, кв. Люлин 8
Апартаментът е с обща площ 123.37 м?, ново строителство с отлично разпределение:
Впечатляваща дневна с кухненски бокс 40 м?, две спални, два балкона, коридор. За удобство разполага с две бани като едната е с достъп от голямата спалня.
Подходящо е както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Цената на имота е 252 909

Районът предлага множество удобства: градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини, аптеки, зелени площи и зони за спорт и отдих. Бърз достъп до ключови булеварди и лесно придвижване към центъра и Околовръстния път.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
За повече информация относно този проект и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон.
Водещ брокер Васил Димитров

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.