SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 6 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale234,807 €2,059 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
114 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,042 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София.

Разпределението включва обща площ от 114 кв.м, разположен на 8-ми етаж от 9, с възможност за персонализиране на интериора.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурен достъп до интернет, като се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за собствено оформление.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • нова сграда
Cons
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby