SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale231,876 €2,052 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
113 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,029 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Люлин 8, София.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 113 кв.м, разположени на четвърти етаж от девететажна сграда. Жилището е с функционално разпределение, което позволява гъвкаво оформление според нуждите на обитателите.

Сградата е с тухлено строителство, предвидени са асансьор, интернет, подземни гаражи и паркоместа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Cons
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby