SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 7 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale232,819 €2,060 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
113 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,033 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 334 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението е с обща площ 113 кв.м, което включва нетна площ от 97.74 кв.м и общи части. Жилището се издава на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е с асансьор и осигурява интернет връзка. Има подземен етаж с гаражи и паркоместа, достъпът е удобен чрез двулентова рампа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за довършване по собствен вкус в добре развита градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Cons
  • нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby