Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 17 January 2026 Updated: 29 July 2026
Sale222,000 €2,036 €/m²
Expected rent684 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent684 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Страхотно предложение на метри от метростанция Сливница и БЕЗ КОМИСИОННА за купувача.
Сградата се състои от два входа и 6 надземни етажа, разпределени по следния начин:
складовите помещения са позиционирани в сутеренния етаж, където и паркирането е решено с очертани единични паркоместа, двойни гаражни клетки, както и с външни паркоместа;
партерен етаж обособени са 2 търговски помещения, два апартамента и гаражи
от втори и до шести жилищен етаж двустайни и тристайни апартаменти с функционално разпределение

В непосредствена близост се намира метростанция Сливница, която е част от Линия 1 на метрото в столицата.

Функционални разпределения на двустайни, тристайни апартаменти.

Непосредствената близост на ж.к. Люлин със Софийски околовръстен път, дава бърз достъп до изхода на София в посока Сърбия и Гърция.

Материалите, влагани в строителството, както и доставчиците са доказали качеството си с времето.

Добро и балансирано съотношение между качество и цена.

В близост са ж.к. Обеля и Запазен парк, ж.к.Надежда, ж.к.Света Троица, кв.Модерно предградие.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 206 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby