SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 5 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale222,000 €2,055 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
108 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 286 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.3% · 18,925 €
  1. 203,075 €17 March 2026Първоначална цена
  2. 222,000 €▲ 18,925 € (9.3%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НА 150 М ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ СЛИВНИЦА!
АКТ 14!
ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА
ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ в новострояща се сграда в Люлин 8.
Жилището е със застроена площ от 90 кв.м. и има следното функционално разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса с излаз от дневната и едната спалня.
Луксозно завършени общи части.
Отоплението е на ток.
Изложение северозапад.
Доказан строител.
Отлично местоположение, близо до метростанция, училища, детски градини, магазини и големи булеварди.
Имот подходящ както за инвестиция, така и за живеене.
Възможност за покупка на паркомясто.

В сградата се предлагат и други тристайни апартаменти.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА АПАРТАМЕНТИ В НАД 20 СГРАДИ В ЛЮЛИН!
***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-494719
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby