SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale211,601 €2,054 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
103 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment939 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Люлин 8, София. Разположен е на трети етаж от общо девет.

Имотът има обща площ от 103 кв.м с функционално разпределение, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

Сградата е тухлена, с предвидени удобства като асансьор и интернет, като се издава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално оформление в добре организирана градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby