Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 8
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба211 601 €2 054 €/м²
Очакван наем745 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (111 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем745 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (111 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Люлин 8, София. Разположен е на трети етаж от общо девет.

Имотът има обща площ от 103 кв.м с функционално разпределение, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

Сградата е тухлена, с предвидени удобства като асансьор и интернет, като се издава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява достъпа до центъра и други части на града.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално оформление в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 939 €, а очакваният наем за района — 745 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района