SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale303,000 €2,089 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

145 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,344 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 589 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Люлин 10 е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 г., разположен на трети от седем етажа. Апартаментът е непреходен, с площ 145 кв.м и северозападно изложение, което осигурява умерена дневна светлина. Разпределението включва голяма всекидневна от 37,10 кв.м, две спални, две санитарни помещения, дрешник и две тераси. Използвани са алуминиева дограма с прекъснат термомост и топлоизолация от 10 см, което допринася за енергийната ефективност на жилището. Локацията е комуникативна и в близост до парк, което осигурява удобства за отдих и ежедневни нужди. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е важно за градската среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
голяма всекидневна
близо до парк
топлоизолация 10 см

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.