ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма всекидневна в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба303 000 €2 089 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Люлин 10 е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 г., разположен на трети от седем етажа. Апартаментът е непреходен, с площ 145 кв.м и северозападно изложение, което осигурява умерена дневна светлина. Разпределението включва голяма всекидневна от 37,10 кв.м, две спални, две санитарни помещения, дрешник и две тераси. Използвани са алуминиева дограма с прекъснат термомост и топлоизолация от 10 см, което допринася за енергийната ефективност на жилището. Локацията е комуникативна и в близост до парк, което осигурява удобства за отдих и ежедневни нужди. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което е важно за градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
голяма всекидневна
близо до парк
топлоизолация 10 см

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.