SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale250,000 €1,937 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
129 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 354 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, в новострояща се сграда от 2026 г. с 6 етажа и 10 апартамента. Разполага с площ от 129 кв.м, като чистата застроена площ е 91 кв.м, и включва мазе от 2.4 кв.м.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна с мокро помещение, с изложение изток и запад.
Сградата е тухлена, с мраморни настилки в общите части, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се продава на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е в спокойна улица с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища, болници, магазини, Уест мол и Западен парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер
  • продава се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby