ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 10 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 10

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба250 000 €1 937 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, в новострояща се сграда от 2026 г. с 6 етажа и 10 апартамента. Разполага с площ от 129 кв.м, като чистата застроена площ е 91 кв.м, и включва мазе от 2.4 кв.м.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна с мокро помещение, с изложение изток и запад.
Сградата е тухлена, с мраморни настилки в общите части, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се продава на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е в спокойна улица с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища, болници, магазини, Уест мол и Западен парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.