Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 1 March 2026 Updated: 3 August 2026

Sale289,000 €2,491 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

116 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 527 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, на ул. Орион. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две малки тераси. Имотът е на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор и тухлено строителство от 2026 година. Жилището има западно изложение, алуминиева дограма с прекъснат термомост и топлоизолация от 10 см. Намира се близо до входа на Западен парк, което осигурява лесен достъп до зелени площи. Апартаментът е подходящ за семейно обитаване с удобства и възможност за закупуване на паркомясто или гараж на отделна цена.

Pros and cons

Pros

непреходен
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.