Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба289 000 €2 491 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, на ул. Орион. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две малки тераси. Имотът е на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор и тухлено строителство от 2026 година. Жилището има западно изложение, алуминиева дограма с прекъснат термомост и топлоизолация от 10 см. Намира се близо до входа на Западен парк, което осигурява лесен достъп до зелени площи. Апартаментът е подходящ за семейно обитаване с удобства и възможност за закупуване на паркомясто или гараж на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.