Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 6 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale196,000 €1,750 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

112 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

454579 БЕЗ КОМИСИНА ОТ КУПУВАЧА! ПРЕДСТОЯЩ СТАРТ НА СТРОИТЕЛСТВОТО през септември!

Представяме ви 3-стаен апартамент в новоизграждаща се сграда в кв. Люлин 10, състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

В цената на имота е вкл. склад с площ от 2,51 кв.м.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за строеж; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 92.51 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 05.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.