Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 8 June 2026 Updated: 31 July 2026
Sale196,000 €1,750 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
112 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 10, на ул. Майски ден. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, килер и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена със земетръсни изисквания, и използва висококачествени материали като червени керамични тухли, петкамерна немска дограма и енергийно ефективни стъкла. Отоплението е на електричество чрез климатици.

Локацията е в близост до Западен парк, което предлага възможности за отдих и спорт, както и добра транспортна свързаност с центъра на София. Районът е традиционен жилищен с удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby