Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с тераса и паркомясто

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба196 000 €1 750 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 10, на ул. Майски ден. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, килер и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена със земетръсни изисквания, и използва висококачествени материали като червени керамични тухли, петкамерна немска дограма и енергийно ефективни стъкла. Отоплението е на електричество чрез климатици.

Локацията е в близост до Западен парк, което предлага възможности за отдих и спорт, както и добра транспортна свързаност с центъра на София. Районът е традиционен жилищен с удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.