Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 2 May 2026 Updated: 14 July 2026

Sale253,000 €2,300 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

110 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 368 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8% · 22,000 €

275,000 €19 June 2026Първоначална цена
253,000 €▼ 22,000 € (8%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 10, ново строителство от 2025 г. с площ 110 кв.м. и функционално разпределение. Жилището е на 4-ти етаж в сграда с асансьор и паркомясто, предлагащо възможност за преустройство в многостен. Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма и електрическо отопление, като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Локацията е удобна, на около 8 минути пеша от метростанция Западен парк и близо до WEST MALL и детска градина, което го прави подходящ за семейства. Имотът съчетава спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на София и удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.