Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 10
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба253 000 €2 300 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 22 000 €
  1. 275 000 €19 Юни 2026Първоначална цена
  2. 253 000 €▼ 22 000 € (8%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 10, ново строителство от 2025 г. с площ 110 кв.м. и функционално разпределение. Жилището е на 4-ти етаж в сграда с асансьор и паркомясто, предлагащо възможност за преустройство в многостен. Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма и електрическо отопление, като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Локацията е удобна, на около 8 минути пеша от метростанция Западен парк и близо до WEST MALL и детска градина, което го прави подходящ за семейства. Имотът съчетава спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на София и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района