Sale+98% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026
Sale404,000 €4,000 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
101 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,037 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2022 г. с акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като едната разполага със собствен дрешник и баня с тоалетна. Изложението е югозапад-североизток, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е ремонтирано с висококачествени материали и обзаведено с уреди от водещи марки като Bosch и LG. Отоплението е на ТЕЦ, а във всяка стая има хиперинверторни климатици Mitsubishi. Сградата е с луксозни общи части и качествено строителство.

Локацията е изключително удобна, с близост до метростанция 'Западен парк', магазини като Lidl, Billa, Technopolis и Fantastico, както и до поликлиника, училища и детски градини. Транспортната връзка е добра с множество спирки на градския транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в добре устроен квартал с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали и уреди
  • близо до метро и магазини
  • ново строителство с акт 16
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня със собствен дрешник и баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby