SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 February 2026 Updated: 9 June 2026

Sale263,200 €2,800 €/m²

Expected rent1,021 € /mo

Area

94 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,168 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, София, с обща площ от 94 кв.м. и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Намира се на последния, 4-ти етаж в нова тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (25.7 кв.м.), две спални (13.3 и 10.9 кв.м.), баня, отделна тоалетна и панорамна тераса от 8.7 кв.м., която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm, топлоизолация Baumit, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и шумоизолация. Общите части са луксозни, с естествен камък, а асансьорът е от марката KONE.

Локацията е удобна с бърз достъп до Paradise Center, метростанция Витоша, болница Вита и Околовръстен път. Районът предлага добра инфраструктура и близост до планината, което е предимство както за градски живот, така и за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом с качествено строителство и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас строителни материали
югозападно изложение
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.