Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale355,000 €3,817 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

93 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 367 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Имотът е с площ от 93 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 6-етажна сграда. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня, килер, антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционалност в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.