Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба355 000 €3 817 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Имотът е с площ от 93 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 6-етажна сграда. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня, килер, антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционалност в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.