Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 8 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale248,000 €3,757 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2021

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment1,100 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 0.4% · 1,000 €

249,000 €6 February 2026Първоначална цена
248,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 25 March 2026Намаление на цената
249,800 €▲ 1,800 € (0.7%) 3 May 2026Повишение на цената
248,000 €▼ 1,800 € (0.7%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава се тристаен апартамент в кв. Кръстова вада отлична локация и комфорт!

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Кръстова вада. Имотът е отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Жилището се състои от светла дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса/тераси. Разпределението е функционално и осигурява комфорт за цялото семейство.

Апартаментът се намира в модерна сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп. Районът предлага удобна инфраструктура, бърз достъп до центъра и близост до метростанция, търговски обекти, заведения и зелени площи.

Основни предимства:
 Отлична локация в бързо развиващ се район Просторно и функционално разпределение Подходящ за семейство Нова/модерна сграда В близост до метро и ключови удобства 
В близост ще откриете всичко необходимо за удобен и съвременен начин на живот.

Не пропускайте възможността да придобиете нов дом в един от най-желаните райони на София!

За повече информация и огледи свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 245 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 5 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.