Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale609,000 €4,114 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

148 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,702 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,494 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.7% · 10,000 €

599,000 €2 March 2026Първоначална цена
609,000 €▲ 10,000 € (1.7%) 3 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Кръстова вада, София, на ул. Емилиян Станев.
Разпределението включва антре, просторен хол, две големи спални, две бани с тоалетни, гардеробна и балкон пред стаите, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с висококачествени материали като естествен камък и мраморни облицовки, има асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с 7-камерна дограма и високи тавани от 2.85 м.
Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция, МОЛ Парадайс, Южен парк и големи хранителни вериги, което осигурява лесен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит район с възможност за закупуване на голям двоен гараж и склад.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
ново строителство
гараж и склад

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.