Продажба+34% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба609 000 €4 114 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 10 000 €

599 000 €2 Март 2026Първоначална цена
609 000 €▲ 10 000 € (1.7%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Кръстова вада, София, на ул. Емилиян Станев.
Разпределението включва антре, просторен хол, две големи спални, две бани с тоалетни, гардеробна и балкон пред стаите, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с висококачествени материали като естествен камък и мраморни облицовки, има асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с 7-камерна дограма и високи тавани от 2.85 м.
Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция, МОЛ Парадайс, Южен парк и големи хранителни вериги, което осигурява лесен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит район с възможност за закупуване на голям двоен гараж и склад.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
ново строителство
гараж и склад

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.