Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale537,600 €4,200 €/m²
Expected rent1,214 € /mo
Area
128 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,385 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,214 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в затворен комплекс на бул. Черни връх.

Имотът има просторна дневна с трапезария, две големи спални, функционално отделени с допълнителна врата, и две бани с тоалетни, като едната е към основната спалня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с луксозни общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до мол Paradise Center и бъдеща метростанция, в район с поддържан вътрешен двор и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • балкон с гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby