Продажба+40% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с балкон и гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба537 600 €4 200 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в затворен комплекс на бул. Черни връх.

Имотът има просторна дневна с трапезария, две големи спални, функционално отделени с допълнителна врата, и две бани с тоалетни, като едната е към основната спалня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с луксозни общи части, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до мол Paradise Center и бъдеща метростанция, в район с поддържан вътрешен двор и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района